خرید ملک خارج از کشور
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور یکی از راه‌های مطمئن و نسبتا پرهزینه به‌منظور مهاجرت به کشورهای خارجی برای ایرانیان است که درنهایت به اخذ اقامت دائم و گاهی اوقات شهروندی کشورهای خارجی منجر می‌شود.اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشورهای خارجی ازجمله روش‌های امن و البته پرهزینه به‌منظور مهاجرت به کشورهای خارجی برای ایرانیان است. با خرید ملک در کشورهای خارجی، شما جزو سرمایه‌گذاران در کشور مقصد به‌حساب می‌آیید و بدون نیاز به ارائه مدرک تحصیلی یا مدرک زبان کشور مقصد، می‌توانید اقامت دائم و گاهی اوقات شهروندی آن کشور را دریافت کنید.قوانین اقامتی و مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران املاک در هر کشور خارجی تا حدودی متفاوت است؛ اما یکی از مزایای اصلی این روش در تمامی کشورها آن است که سرمایه‌گذار می‌تواند برای خود و اعضای خانواده‌اش نیز اقامت و شهروندی کشور مقصد را دریافت و بدین‌ترتیب، آینده تحصیلی و شغلی فرزندانش را تضمین کند.
در چه کشورهایی می توان از طریق خرید ملک اقامت گرفت؟
کشورهای خارجی زیادی هستند که ایرانیان می‌توانند از طریق خرید ملک اقامت آن‌ها را بگیرند. کشورهای مهمی که در سال‌های اخیر از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری و خرید ملک نزد ایرانیان بوده‌اند، عبارت‌اند از:
- ترکیه
- قبرس شمالی
- قبرس جنوبی
- یونان
- قطر
- اسپانیا
- ایتالیا
- گرجستان
- ارمنستان
- امارات متحده عربی
- استرالیا
- پرتغال
- آلمان
بهترین کشورها برای اقامت از طریق خرید ملک کدام اند؟
معیار انتخاب بهترین کشورها برای اقامت از طریق خرید ملک، نزدیک‌بودن کشور مقصد به ایران، کم یا زیاد بودن میزان سرمایه اولیه موردنیاز برای اخذ اقامت، مدت‌زمان صدور اقامت دائم و اقامت موقت پس از خرید ملک و امکان اخذ شهروندی آن کشور برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده او است.
بهترین کشورها برای اقامت از طریق خرید ملک ازاین‌قرارند:
- کانادا
اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست؛ حتی اگر سرمایه‌تان برای این کار نامحدود باشد. کانادا ازجمله کشورهایی است که از طریق خرید ملک به ایرانیان اقامت و شهروندی نمیدهد؛ اما اگر هدفتان از خرید ملک در این کشور صرفا سرمایه‌گذاری و خارج‌کردن پول از ایران است، کانادا یکی از مقاصد ایدئال برای رشد و سودآوری سرمایه شما است.
توجه کنید که تمامی اتباع خارجی ازجمله ایرانیان اجازه دارند در کشور کانادا ملک بخرند و برای این کار به اخذ ویزای خاصی نیاز ندارند. اگرچه خرید ملک در کانادا به اخذ ویزای سرمایه‌گذاری و اقامت این کشور منجر نمی‌شود، به متقاضیان اخذ ویزای کاری یا ویزای تحصیلی کانادا کمک می‌کند تا راحت‌تر ویزای مدنظر خود را از کشور کانادا دریافت کنند.
- ترکیه
طبق قوانین مهاجرتی ترکیه در سال ۲۰۲۴، اخذ اقامت این کشور از طریق خرید ملک فقط درصورتی ممکن است که حداقل سرمایه شما ۳۸۰هزار یورو باشد. با این سرمایه می‌توانید یک یا چندین ملک مختلف در برخی از شهرها و منطقه‌های خاص ترکیه بخرید و ازطریق این سرمایه‌گذاری، اقامت موقت و پس از ۱ سال، تابعیت و گذرنامه این کشور را دریافت کنید. به‌منظور دریافت اقامت و شهروندی ترکیه از راه خرید ملک، به ارائه مدرک تحصیلی یا مدرک زبان ترکی نیازی نیست.
- دبی
برای اینکه بتوانید از طریق خرید ملک اقامت دبی را بگیرید، باید حداقل ۲۶۰هزار یورو سرمایه داشته باشید. با این سرمایه می‌توانید اقامت ۲ساله دبی را دریافت کنید و تا زمانی‌که سرمایه خود را منتقل نکنید، امکان تمدید این اقامت برایتان وجود دارد.
اگر حداقل سرمایه شما ۱٫۲۷میلیون یورو باشد، بلافاصله اقامت ۵ساله امارات متحده عربی را می‌توانید بگیرید. در‌صورتی‌که حداقل سرمایه‌تان برای خرید ملک در دبی ۲٫۵۷میلیون یورو باشد، بلافاصله اقامت ۱۰ساله دبی به شما تعلق می‌گیرد.
- فرانسه
خرید ملک در فرانسه نیز به اخذ اقامت دائم این کشور منجر نمی‌شود؛ اما کمک می‌کند تا ویزای سرمایه‌گذاری ۱ساله آنجا را بگیرید و به‌عنوان مهاجر سرمایه‌گذار از روش‌های دیگری مانند راه‌اندازی شرکت یا اخذ ویزای کار، اقامتتان را در این کشور تمدید کنید.
هزینه خرید ملک در فرانسه از ۱۰۰هزار تا ۴۰۰هزار یورو متغیر است. حداقل سرمایه موردنیاز برای اخذ ویزای ۱ساله سرمایه‌گذاری فرانسه ازطریق خرید ملک ۲۶۰هزار یورو تعیین شده است.
- اسپانیا
با خرید یک یا چندین ملک در اسپانیا با حداقل ارزش ۳۵۰هزار یورو، اقامت ۲ یا ۳ساله این کشور را می‌توانید بگیرید. اگر هم سرمایه‌تان ۵۰۰هزار یورو یا بیشتر باشد، بلافاصله ویزای گلدن اسپانیا (Golden Visa) و اقامت ۵ساله اسپانیا را می‌توانید دریافت و سپس برای اخذ اقامت دائم آنجا اقدام کنید.
اگر می‌خواهید از طریق خرید ملک اقامت اسپانیا را اخذ کنید، پس از خرید اجازه ندارید تا ۵ سال ملک یا املاک خود را بفروشید. اگر به هر دلیلی ملک یا املاکتان را زودتر از ۵ سال بفروشید، اقامت خود در اسپانیا را از دست خواهید داد. در این روش سرمایه‌گذاری، برای حفظ اقامت اسپانیا شرط حضور و زندگی در این کشور وجود ندارد.
- پرتغال
با داشتن حداقل سرمایه ۲۸۰هزاریورویی، اقامت ۲ساله پرتغال را می‌توانید دریافت کنید. اگر هم ۵۰۰هزار یورو سرمایه داشته باشید، ویزای سرمایه‌گذاری طلایی پرتغال یا اقامت ۵ساله این کشور را خواهید گرفت.
درصورت اخذ اقامت ۲ساله پرتغال، تا وقتی ملکتان را نفروشید، اقامت موقت خود را می‌توانید تمدید و بعد از ۵ سال، اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. برای حفظ اقامت پرتغال ازطریق خرید ملک، به حضور دائمی و زندگی در این کشور نیازی نیست.
- هلند
خرید ملک در کشور هلند به‌تنهایی به اخذ اقامت این کشور منجر نمی‌شود؛ اما کمک می‌کند سرمایه‌گذار بهتر و سریع‌تر با روش‌های مهاجرت و اخذ اقامت هلند آشنا شود. دقت کنید که تمامی اتباع خارجی ازجمله ایرانیان بدون محدودیت در کشور هلند می‌توانند ملک و خانه بخرند و به‌صورت رسمی و قانونی در هلند صاحب خانه شوند. بااینحال، آنان نمی‌توانند صرفا با خرید ملک اقامت هلند را بگیرند.
برای اخذ اقامت هلند، سرمایه‌گذاران باید ازطریق ثبت شرکت یا اخذ ویزای کاری و تحصیلی این کشور اقدام کنند. به‌منظور خرید ملک در هلند، حداقل و حداکثر مبلغ خاصی برای سرمایه‌گذاری تعیین نشده است. بااین‌همه، هزینه خرید خانه‌های معمولی و آپارتمان در شهرهای مختلف هلند از ۹۰هزار تا ۴۵۰هزار یورو متغیر است.
- آلمان
آلمان ازجمله کشورهای اروپایی است که با خرید ملک و مستغلات، اقامت و تابعیت کشور خود را به سرمایه‌گذاران خارجی اعطا نمی‌کند. فراموش نکنید که تمامی اتباع خارجی ازجمله ایرانیان می‌توانند بدون نیاز به اخذ ویزا، در آلمان ملک و خانه بخرند و به‌صورت رسمی در این کشور صاحب خانه شوند؛ اما از این روش نمی‌توانند اقامت و شهروندی را بگیرند. به‌منظور اخذ اقامت کشور آلمان از راه سرمایه‌گذاری، می‌توانید از روش ثبت شرکت در این کشور اقدام کنید.
- قطر
با داشتن حداقل ۲۰۰هزار یورو سرمایه، در کشور قطر می‌توانید ملک بخرید و اقامت این کشور را دریافت کنید. با این میزان سرمایه اقامت ۱ تا ۲ساله قطر به شما تعلق می‌گیرد. باوجوداین، اگر حداقل سرمایه‌تان ۳٫۶۵میلیون یورو باشد، از همان ابتدا اقامت دائم کشور قطر را می‌توانید اخذ کنید.
- قبرس جنوبی
تا قبل از سال ۲۰۲۰، دولت قبرس جنوبی به سرمایه‌گذارانی که ملکی با ارزش حداقل ۲٫۵میلیون یورو می‌خریدند، پس از ۴ ماه گذرنامه این کشور را اعطا می‌کرد. بااینحال، هم‌اکنون این قانون وجود ندارد.
درحال‌حاضر، حداقل سرمایه موردنیاز برای اخذ اقامت موقت قبرس جنوبی ۱۰۰هزار یورو است. اگر بخواهید از همان ابتدا اقامت دائم این کشور را دریافت کنید، حداقل سرمایه‌تان باید ۳۰۰هزار یورو باشد. برای حفظ اقامت خود در قبرس جنوبی، مجبور نیستید در این کشور زندگی کنید؛ اما برای حفظ اقامتتان، اجازه ندارید تا ۳ سال سرمایه خود را از این کشور خارج کنید.
- سوئیس
سوئیس ازجمله کشورهایی اروپایی است که اخذ اقامت آن ازطریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست. شما به‌عنوان فرد خارجی و غیراروپایی می‌توانید در برخی از شهرها و منطقه‌های گردشگری خاص سوئیس ملک بخرید و سرمایه‌تان را به این کشور منتقل کنید؛ اما از این راه نمی‌توانید اقامت بگیرید.
اگر قصد دارید ازطریق سرمایه‌گذاری اقامت سوئیس را اخذ کنید، باید از روش‌های ثبت شرکت و خودحمایتی اقدام کنید. توجه کنید که خرید ملک در سوئیس به اخذ اقامت منجر نمی‌شود؛ اما پس از خرید ملک در این کشور، می‌توانید از روش‌های دیگر برای اخذ ویزا و اقامت اقدام و سالانه حداکثر ۶ ماه در خانه‌تان در سوئیس زندگی کنید.
- سوئد
کشور سوئد به خریداران خارجی ملک در این کشور اقامت نمیدهد؛ اما اتباع خارجی پس از خرید ملک و مستغلات، ازطریق کارآفرینی یا ثبت شرکت برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری و اقامت این کشور می‌توانند اقدام کنند.
تمامی اتباع خارجی ازجمله ایرانیان می‌توانند بدون محدودیت در تمامی منطقه‌ها و شهرهای سوئد ملک بخرند و از این طریق سرمایه‌شان را افزایش دهند. باوجوداین، آنان نمی‌توانند ازطریق خرید ملک اقامت این کشور را دریافت کنند.
- قبرس شمالی
خرید ملک یکی از روش‌های آسان اخذ اقامت کشور قبرس شمالی است. در این روش، ارزش ملکتان باید حداقل ۳۰۰هزار یورو باشد. شما می‌توانید ۱ ملک ۳۰۰هزار یورویی یا چند ملک مختلف با مجموع ارزش ۳۰۰هزار یورو بخرید.
علاوه‌بر این مبلغ، برای مدت ۳ سال باید ۳۰هزار یورو را در یکی از حساب‌های بانکی خود در قبرس شمالی مسدود کنید. پس از انتقال سند ملک، اقامت ۱ساله قبرس شمالی را می‌توانید بگیرید و بعد از گذشت ۵ سال، برای اخذ اقامت دائم این کشور اقدام کنید.
- چین
اتباع خارجی نمی‌توانند بدون داشتن ویزای بلندمدت و اقامت ۱ساله چین، در این کشور ملک بخرند و صاحب خانه شوند. تمامی اتباع خارجی ازجمله ایرانیان فاقد اقامت کشور چین فقط می‌توانند خانه مدنظر خود را در این کشور با قرارداد ۷۰ساله اجاره و پس از اخذ اقامت آنجا، برای خرید خانه اقدام کنند.
اخذ اقامت کشور چین ازطریق خرید ملک فقط درصورتی امکان‌پذیر است که سرمایه‌گذار ابتدا ویزای بلندمدت این کشور (ویزای بیشتر از ۱ساله) را دریافت کند و خانه‌ای مسکونی در این کشور بخرد و حداقل ۵ سال در آن خانه سکونت کند.
- آمریکا
اخذ اقامت آمریکا ازطریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست. بااینحال، تمامی اتباع خارجی ازجمله ایرانیان می‌توانند تنها با دریافت ویزای توریستی آمریکا، در این کشور ملک بخرند و در آنجا صاحب خانه شوند. بااین‌همه، این روش به دریافت ویزای بلندمدت و اقامت آمریکا منجر نمی‌شود.
خرید ملک در آمریکا یکی از روش‌های ایدئال سرمایه‌گذاری در این کشور است؛ اما به‌منظور دریافت اقامت آمریکا، توصیه می‌کنیم که از روش‌های دیگری مانند ثبت شرکت یا اخذ ویزای کار یا تحصیل استفاده کنید.
- اتریش
خرید ملک در اتریش به‌تنهایی به اخذ اقامت این کشور منجر نمی‌شود؛ اما تمامی اتباع خارجی می‌توانند در این کشور ملک بخرند یا اجاره کنند و با درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری‌شان، از راه تمکن مالی یا ثبت شرکت اقامت آنجا را بگیرند.
ناگفته نماند افرادی که بودجه کافی برای خرید املاک تجاری بزرگ مانند هتل‌های زنجیره‌ای بین‌المللی دارند، پس از خرید هتل و اثبات سودآوری و درآمدزایی برای اتریش، برای اخذ اقامت این کشور می‌توانند اقدام کنند.
سرمایه لازم برای خرید ملک در خارج کشور چقدر است؟
سرمایه لازم برای خرید ملک در خارج از کشور به قوانین مهاجرتی و مقررات سرمایه‌گذاری در کشور مقصد بستگی دارد. درادامه، حداقل سرمایه موردنیاز برای خرید ملک در ارزانترین و گرانترین کشورها را بررسی می‌کنیم.
ارزانترین کشورها
ارزانترین کشورها برای خرید ملک در خارج از کشور طبق جدول زیر هستند:
| ارزانترین کشورها برای خرید ملک در خارج از کشور | حداقل سرمایه موردنیاز |
|---|---|
| دبی (امارات متحده عربی) | ۲۶۰هزار یورو |
| قطر | ۲۰۰هزار یورو |
| قبرس جنوبی | ۱۰۰هزار یورو |
گرانترین کشورها
در جدول زیر، گرانترین کشورها برای خرید ملک در خارج از کشور را ذکر کرده‌ایم:
| گرانترین کشورها برای خرید ملک در خارج از کشور | حداقل سرمایه موردنیاز |
|---|---|
| اسپانیا | ۳۵۰هزار یورو |
| ترکیه | ۳۸۰هزار یورو |
| قبرس شمالی | ۳۰۰هزار یورو |
| پرتغال | ۲۸۰هزار یورو |
شرایط لازم برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور چیست؟
شرایط لازم برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور، شامل «شرایط خرید ملک» و «شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک» می‌شوند. درادامه، هریک از این شروط را جداگانه بررسی می‌کنیم.
شرایط خرید ملک
شرایط خرید ملک در کشورهای خارجی به قوانین و مقررات کشور مقصد بستگی دارند. به‌طور کلی، این شرایط عبارت‌اند از:
- داشتن حداقل سرمایه موردنیاز
- نداشتن سوءپیشینه
- داشتن تمکن مالی موردنیاز
- داشتن گذرنامه معتبر (حداقل ۱ سال اعتبار)
- داشتن حداقل و حداکثر سن مجاز (درصورت وجود)
- استفاده از وکلای قانونی کشور مقصد (در برخی از کشورها)
شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک
شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در هریک از کشورهای خارجی تا حدودی متفاوت‌اند. درمجموع، این شرایط بدین‌شرح‌اند:
- داشتن حداقل سرمایه موردنیاز
- داشتن تمکن مالی موردنیاز
- حضور مستمر و زندگی در کشور مقصد (برخی از کشورها)
- حفظ ملک و سرمایه در چند سال اول (برخی از کشورها)
- نداشتن سوءپیشینه
- داشتن گواهی سلامت و بیمه درمانی
- پرداخت بیمه و مالیات
مدارک لازم برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج کشور کدام است؟
مدارک لازم برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور شامل «مدارک خرید ملک» و «مدارک اخذ اقامت از طریق خرید ملک» می‌شوند. درادامه، هریک از این مدارک را جداگانه بررسی می‌کنیم.
مدارک خرید ملک
مدارک خرید ملک در خارج از کشور به قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری در کشور مقصد بستگی دارند؛ اما درمجموع این مدارک ازاین‌قرارند:
- گذرنامه با حداقل ۱ سال اعتبار
- گواهی عدم سوءپیشینه
- حداقل سرمایه موردنیاز
- حداقل تمکن مالی موردنیاز
- تکمیل فرم درخواست ویزای سرمایه‌گذاری (برخی از کشورها)
مدارک اخذ اقامت از طریق خرید ملک
مدارک اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور به قوانین و مقررات مهاجرتی کشور مقصد بستگی دارند؛ ولی به‌طور کلی این مدارک عبارت‌اند از:
- ویزای سرمایه‌گذاری معتبر کشور مقصد (برخی از کشورها)
- کارت اقامت معتبر کشور مقصد (برخی از کشورها)
- گذرنامه با حداقل ۱ سال اعتبار
- گواهی عدم سوءپیشینه
- سوابق بیمه
- سوابق مالیاتی
- بیمه درمانی
- گواهی سلامت پزشکی
مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور
مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور شامل ۲ بخش «مراحل خرید ملک» و «مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک» می‌شوند.
مراحل خرید ملک
مراحل خرید ملک در کشورهای خارجی به قوانین و مقررات سرمایه‌گذاری خارجی هر کشور بستگی دارند؛ اما درمجموع این مراحل به‌ترتیب ازاین‌قرارند:
- درباره شرایط، هزینه، قوانین و مقررات خرید ملک در کشور مقصد مدنظر خود به‌خوبی تحقیق و مطالعه کنید.
- باتوجه‌به شرایط و سرمایه‌تان، ملک دلخواه خود را در منطقه مناسب پیدا و درباره شرایط فروش آن تحقیقات کنید. برای این کار می‌توانید از مشاوران املاک و شرکت‌های مشاوره ملک و مستغلات در منطقه و کشور مقصدتان کمک بگیرید.
- پس از انجام تحقیقات درزمینه نحوه و شرایط انتقال سرمایه به فروشنده در کشور مقصد، از مشاوران و وکلای قانونی این حوزه کمک بگیرید.
- به‌دلیل پیچیدگی قانونی و حقوقی سرمایه‌گذاری املاک در کشورهای خارجی، دقت کنید که در تمامی مراحل انتقال سرمایه و سند، از وکلا و مشاوران حقوقی و مجرب این حوزه کمک بگیرید.
مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک
مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور به قوانین مهاجرتی و اقامتی اتباع خارجی در کشور مقصد بستگی دارند؛ اما به‌طور کلی این مراحل به‌ترتیب بدین‌شرح‌اند:
- پس از خرید ملک در کشور مقصد، با ارائه سند ملک به اداره مهاجرت آن کشور برای دریافت کارت اقامت خود اقدام کنید. باتوجه‌به قوانین مهاجرتی کشور مقصد، کارت اقامت موقت ۱ تا ۳ساله دریافت می‌کنید که به شما اجازه می‌دهد تا زمان حفظ سرمایه‌تان در آن کشور، بتوانید اقامت خود را تمدید کنید.
- در برخی از کشورهای خارجی، صاحب ملک پس از گذشت ۵ سال از صدور اقامت خود، می‌تواند برای اخذ اقامت دائم کشور مقصد درخواست دهد.
- در بعضی از کشورهای خارجی، صاحب ملک پس از گذشت ۱۰ سال از صدور اقامت خود، می‌تواند برای اخذ تابعیت کشور مقصد درخواست دهد.
نکات قابل توجه در اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور
نکات قابل توجه در اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور عبارت‌اند از:
- قبل از انتخاب کشور مدنظر برای خرید ملک، قوانین و مقررات مهاجرتی و سرمایه‌گذاری خارجی آن را به‌خوبی مطالعه و بررسی کنید. برای آگاهی کامل از قوانین و شرایط سرمایه‌گذاری هر کشور، توصیه می‌کنیم که از شرکت‌های مشاوره سرمایه‌گذاری مهاجرتی کمک بگیرید.
- قوانین سرمایه‌گذاری خارجی کشورها هرساله و به‌صورت مداوم در حال تغییر هستند. پس قبل از تصمیم‌گیری برای خرید ملک در کشورهای خارجی، مطمئن شوید که از اخبار و قوانین سرمایه‌گذاری خارجی به‌روزشده در آن کشور آگاه هستید.
- درباره سرمایه‌تان واقع‌بین باشید و باتوجه‌به میزان آن، بهترین روش‌ها و گزینه‌های موجود را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.
- پس از انتخاب کشور مقصد برای خرید ملک، از افرادی که پیش از شما در آن کشور ملک خریده‌اند و سرمایه‌گذاری کرده‌اند، مشاوره و راهنمایی بخواهید.
- توصیه می‌کنیم که در تمامی مراحل اداری و قانونی و تحقیقاتی اخذ اقامت کشورهای خارجی ازطریق خرید ملک، از وکلای قانونی و مشاوران مجرب این حوزه کمک بگیرید.
- به اخبار ضدونقیض و اطلاعات ناقصی که از افراد غیرمتخصص در حوزه سرمایه‌گذاری خارجی می‌شنوید، گوش نکنید و اطلاعات موردنیاز خود را فقط از وکلا و شرکت‌های مهاجرتی و سرمایه‌گذاری خارجی دریافت کنید.
مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور
مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور ازاین‌قرارند:
- تضمین آینده خانواده و فرزندان
- رشد سرمایه اولیه
- جلوگیری از افت ارزش سرمایه در ایران
- اخذ اقامت دائم کشور مقصد
- امکان اخذ گذرنامه کشور مقصد
- برخورداری از امکانات رفاهی و تحصیلی کشور مقصد
- سودآوری ازطریق رشد ارزش ملک
- امکان اجاره‌دادن ملک در کشور مقصد و درآمدزایی
- بهره‌مندی از وام‌ها و تسهیلات بانکی کشور مقصد
معایب اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور
معایب اخذ اقامت از طریق خرید ملک در خارج از کشور بدین‌شرح‌اند:
- امکان تغییر قوانین مهاجرتی کشور مقصد
- پییچدگی مراحل اداری و قانونی اخذ اقامت
- زیادبودن سرمایه اولیه موردنیاز (برخی از کشورها)
- نبود امکان اخذ اقامت دائم یا تابعیت کشور مقصد (برخی از کشورها)
سوالات متداول درباره اقامت از طریق خرید ملک خارج از کشور
بله، اخذ اقامت ازطریق خرید ملک در کشورهای خارجی امکان پذیر است.
حداقل سرمایه موردنیاز برای خرید ملک خارج از کشور به قوانین کشور مدنظر شما بستگی دارد. برای مثال، با ۱۰۰هزار یورو در قطر می توانید صاحب ملک شوید و اقامت این کشور را بگیرید.
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال، قطر، امارات متحده عربی، قبرس جنوبی، ترکیه و قبرس شمالی امکان پذیر است.
بهترین کشورها برای اقامت ازطریق خرید ملک به میزان سرمایه شما بستگی دارند؛ اما ازجمله کشورهای رایج برای خرید ملک می توان به امارات متحده عربی، ترکیه، اسپانیا، پرتغال و قبرس جنوبی اشاره کرد.
ارزان ترین کشورهای برای دریافت اقامت ازطریق خرید ملک عبارت اند از: قطر و قبرس جنوبی و دبی (امارات متحده عربی).
گران ترین کشورهای برای دریافت اقامت ازطریق خرید ملک ترکیه، پرتغال، اسپانیا و قبرس شمالی هستند.
مزایای دریافت اقامت ازطریق خرید ملک عبارت اند از: امکان اخذ اقامت دائم و تابعیت کشور مقصد، امکان کار و تحصیل در کشور مقصد، امکان اخذ ویزای همراه برای اعضای خانواده، تضمین آینده فرزندان و امکان رشد سرمایه اولیه.