سرمایه گذاری در مالتا

شرایط سرمایه گذاری در مالتا

مالتا از ورود سرمایه‌گذاران استقبال می‌کند، چراکه موجب رونق اقتصادی بیشتر این کشور می‌شوند. بنابراین، شرایط سرمایه گذاری در مالتا برای افراد خارجی در حوزه‌های مختلف مهیا است. هرچند در روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری‌، این شرایط کمی با هم تفاوت دارند، اما شرایطی عمومی و کلی برای سرمایه‌گذاری در این کشور وجود دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.

شرایط سرمایه گذاری در مالتا عبارت‌اند از:

• گواهی عدم سوءپیشینه یا سابقه کیفری
• برخورداری از پوشش بیمه بین‌المللی
• گواهی سلامت کامل جسمانی و روانی
• داشتن سابقه خوب
• سن بالای ۱۸ سال
• پرداخت ۵۵۰۰ یورو برای پردازش و رسیدگی به درخواست
• اثبات میزان درآمد سالانه بیش از ۱۰۰هزار یورو

کسانی که ۵۰۰هزار یورو در بخش‌های مختلف مالی و صنعتی جمهوری مالتا سرمایه‌گذاری کنند، از مرحله اثبات درآمد سالانه معاف می‌شوند.

راه های سرمایه گذاری در مالتا

سرمایه گذاری در مالتا به‌دلیل ثبات اقتصادی و فضای سیاسی بسیار مطلوب و کم‌ریسک و عضویت آن در اتحادیه اروپا، یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری است. راه‌های مختلفی برای سرمایه گذاری در مالتا وجود دارد که امکان اقامت در این کشور را برای متقاضیان فراهم می‌کند و باعث می‌شود سرمایه‌گذاران به کل اروپا دسترسی داشته باشند. اینکه هر شخص کدام روش را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کند به شرایط فردی، هدف و بودجه او بستگی دارد.

راه های سرمایه گذاری در مالتا عبارت‌اند از:

• سرمایه ‌گذاری از طریق خرید ملک
• سرمایه ‌گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه ‌گذاری از طریق کارآفرینی
• سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

سرمایه ‌گذاری از طریق خرید ملک

سرمایه‌ گذاری از طریق خرید ملک یکی از روش‌های محبوب سرمایه گذاری در مالتا است. یکی از مهم‌ترین مزیت‌های خرید ملک در کشور مالتا این است که به پرداخت مالیات نیاز نیست. همین موضوع یکی از بهترین انگیزه‌های مالیاتی را برای سرمایه‌گذاران خارجی در کل اتحادیه اروپا به وجود آورده است. کسانی که قصد دارند از این روش سرمایه‌گذاری استفاده کنند، باید طی یک دوره ۵ ساله در این جزیره، خانه یا ملک بخرند.

متقاضیان برای خرید خانه یا ملک باید موارد زیر را در نظر بگیرند:

• ارزش‌داشتن ملک خریداری‌شده به‌ملبغ حداقل ۳۵۰هزار یورو
• حفظ املاک و مستغلات خریداری‌شده و نداشتن حق فروش آن‌ها برای مدت ۵ سال
• اجاره‌دادن ملک در این دوره (۵ سال)
• ارائه مدارک و شواهد معتبر جهت اثبات اجاره ملک
• اجاره‌دادن ملک خریداری‌شده در مالتا به‌مبلغی بین ۱۰هزار تا ۱۶هزار یورو در سال

سرمایه ‌گذاری از طریق ثبت شرکت

سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود، یکی دیگر از راه های سرمایه گذاری در مالتا است. چنین شرکتی باید یک دفتر مرکزی ثبت‌شده و حداقل دو سهام‌دار، مدیر و منشی داشته باشد.

برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود عمومی در مالتا، حداقل سرمایه برای هر دو سهام‌دار باید ۴۶میلیون و ۵۸۷هزار یورو باشد که 25 درصد از آن به الحاق شرکت اختصاص پیدا می‌کند. گاهی اوقات ممکن است شرکتی که با مسئولیت محدود تاسیس شده، به‌عنوان یک شرکت دولتی به ثبت رسیده باشد. با ثبت شرکت در مالتا نه‌تنها می‌توان از مزایای مالیاتی این کشور بهره‌مند شد، بلکه سرمایه‌گذاران، سرمایه‌گذاری امن و مطمئنی خواهند داشت.

در سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در مالتا باید به بعضی نکات مهم توجه داشت:

• باید تفاهم‌‌نامه و اساس‌نامه شرکت در مرحله ثبت آن ارائه شود.
• اطلاعاتی چون نوع شرکت، مشخصات هریک از سهام‌داران، میزان سرمایه اولیه و نام شرکت باید در اساس‌نامه آن درج شود.
• هنگام ثبت شرکت به حضور شخص در جزیره مالتا نیاز نیست و افراد می‌توانند وکیل یا نماینده خود را جایگزین کنند.
• برای ثبت شرکت باید یک طرح اقتصادی قوی و تاثیرگذار بر جامعه اقتصادی مالتا ارائه شود تا شانس دریافت مجوز اقامت بعد از ثبت شرکت را بالا ببرد.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه ‌گذاری از طریق ثبت شرکت عبارت‌اند از:

• تفاهم‌نامه و اساس‌نامه
• درخواست کتبی ثبت شرکت
• پاسپورت معتبر تمام سهام‌داران
• مجوز کسب و کار (مجوزهای لازم با توجه به نوع فعالیت شرکت‌)
• دریافت شماره شناسایی یا شناسه مالیاتی (TINI)
• نشان‌دادن مقدار سهام در نظر گرفته‌شده برای شرکت
• اصل گواهی بانکی
• ارائه میزان سهام شرکت
• گواهی عدم سوءپیشینه یا سابقه کیفری

سرمایه ‌گذاری از طریق کارآفرینی

سرمایه ‌گذاری از طریق کارآفرینی ازجمله راه های سرمایه گذاری در مالتا است. افرادی که شرایط زیر را داشته باشند، گزینه مناسبی برای روش سرمایه ‌گذاری از طریق کارآفرینی هستند:

• نداشتن سوءپیشینه یا سابقه کیفری
• داشتن سن بالای ۱۸ سال
• ارائه طرح توجیهی و بیزینس پلن (سودآور و مفید برای منافع کشور)
• داشتن سلامت جسمانی و روانی و ارائه گواهی برای آن
• داشتن تمکن مالی و اثبات آن
• سرمایه‌‌گذاری به‌مبلغ بیش از ۶۵۰هزار یورو
• افزایش مبلغ سرمایه به‌ازای هریک از اعضای خانواده (۲۵هزار یورو به‌ازای هر نفر بالای 18 سال و ۵۰هزار یورو برای پدر و مادر متقاضی)

به متقاضیان کارآفرینی در مالتا کارت اقامتی تحت عنوان ERESIDENCE تعلق می‌گیرد که با داشتن آن، مسیر اقامت دائم متقاضیان کوتاه‌تر می‌شود. برای دریافت اقامت دائم به حضور مداوم در کشور مالتا نیاز نیست. کارآفرینان بعد از اینکه موارد زیر را رعایت کنند، مشمول دریافت اقامت دائم کشور مالتا می‌شوند و پس از آن باید برای اخذ تابعیت این کشور درخواست بدهند:

• ایجاد فعالیت‌های اقتصادی و موقعیت‌های شغلی
• اثبات اشتغال‌زایی و سودآوری برای دولت
• پرداخت مالیات به‌مدت ۵ سال

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه

دو حالت کلی برای سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه دولتی در مالتا وجود دارد:

• در حالت اول شرایط بسیار ویژه‌ای برای سرمایه گذاری در مالتا وجود دارد که طبق آن متقاضی با پرداخت 300هزار یورو به دولت، بعد از یک سال مشمول اخذ اقامت مالتا می‌شود. لازم به ذکر است که بعد از گذشت ۵ سال این مبلغ از طرف دولت مالتا به شخص متقاضی بازگردانده می‌شود.
• در حالت دوم، متقاضی با اهدای ۱۰۰هزار یورو به دولت مالتا، از همان اول مجوز اقامت را دریافت می‌کند. در این حالت مبلغ اهدایی هرگز به فرد پس داده نمی‌شود.

ویزا برای سرمایه گذاری در مالتا

مهاجرت به مالتا از طریق سرمایه‌ گذاری به نام برنامه ویزای طلایی یا ویزای IIP (Immigration Investment Program) شهرت دارد. ویزای طلایی مالتا یک مسیر ویژه برای افراد خارج از اتحادیه اروپا جهت اخذ اقامت این جزیره مدیترانه‌ای است.

برای اخذ ویزای طلایی مالتا در سال 2024، متقاضیان باید حداقل ۳۰۰هزار یورو در املاک و مستغلات در جنوب مالتا یا ۳۵۰هزار یورو در املاک و مستغلات سایر نقاط مالتا سرمایه‌گذاری کنند. اجاره ملک نیز گزینه دیگری است که با حداقل اجاره سالانه ۱۰هزار یورو در جنوب مالتا و ۱۲هزار یورو در سایر نقاط این کشور امکان‌پذیر می‌شود.

فرآیند درخواست ویزای طلایی مالتا شامل آماده‌سازی و ارسال کامل اسناد می‌شود. این اسناد شامل صورت‌حساب‌های بانکی، مدارک شناسایی شخصی (گذرنامه معتبر، گواهی تولد و گواهی ازدواج)، عکس برای گذرنامه و مدرک بیمه درمانی جامع برای نشان‌دادن واجد شرایط‌بودن و ثبات مالی است. زمان پردازش درخواست ویزای طلایی مالتا اغلب متفاوت است اما در حالت کلی 3 ماه طول می‌کشد. پرداخت ۵۵۰۰ یورو نیز برای پردازش و رسیدگی به درخواست ضروری است.

برنامه ویزای طلایی مالتا مجموعه‌ای از حقوق و امتیازات را ارائه می‌دهد که از اقامت دائم تا شهروندی برای سرمایه‌گذاران را دربرمی‌گیرد. ویزای طلایی مالتا به سرمایه‌گذاران اقامت دائم اعطا می‌کند که شامل حق زندگی، کار و تحصیل در مالتا و سراسر اروپا می‌شود. به‌علاوه متقاضیان با دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری مالتا دیگر به اخذ ویزای شنگن نیاز ندارند. به این معنی که مجوز اقامت 90 روز در یک دوره ۶ ماهه در جزیره مالت یا اتحادیه اروپا را خواهند داشت. در این برنامه سرمایه‌گذار باید ۳۰هزار یورو برای سهم صندوق دولتی این کشور پرداخت کند.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در مالتا

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در مالتاپیش‌‎تر ذکر شد که در روش‌های مختلف چه مدارکی برای سرمایه‌گذاری در مالتا نیاز است اما در موادی ممکن است کمیته برای ارائه نظر خود به دریافت مدارک بیشتری نیازمند باشد.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در مالتا عبارت‌اند از:

• گواهی عدم سوءپیشینه یا سابقه کیفری
• مدرک بیمه درمانی بین‌المللی
• گواهی سلامت کامل جسمانی و روانی و اثبات نداشتن بیماری‌های مسری

سرمایه گذاری در مالتا و اخذ اقامت

برنامه اقامت دائم مالتا (MPRP) یک مسیر ساختاریافته را برای اخذ اقامت این کشور پیش روی سرمایه‌گذارانی قرار می‌دهد که از موقعیت مالی مطلوبی برخوردارند. سرمایه‌گذاران با رعایت مقررات MPRP، تحت نظارت آژانس اقامت مالتا، اقامت دائم مالتا را کسب می‌کنند. به بیان ساده‌تر، طبق برنامه اقامت دائم مالتا (MPRP)، بعد از سرمایه‌گذاری، مقامات مالتا به سرمایه‌گذار و اعضای خانواده او مجوز اقامت دائم و اجازه سفر آزادانه در محدوده شنگن را می‌دهند.

شرایطی که متقاضی باید اثبات کند:

• ابتدا شخص اصلی باید ثابت کند که حداقل 500هزار یورو سرمایه دارد که حداقل 150هزار یورو از آن دارایی مالی (پول نقد، اوراق بهادار یا سهام) است.
• شخص باید حداقل 350هزار یورو برای خرید ملک یا حداقل 12هزار یورو در سال برای سکونت در مرکز یا شمال مالتا هزینه کند.
• شخص باید حداقل 3۰0هزار یورو برای خرید ملک یا حداقل 1۰هزار یورو در سال برای سکونت در جنوب مالتا هزینه کند.
• شخص سرمایه‌گذار باید 68 هزار یورو درصورت خرید ملک و 98هزار یورو درصورت اجاره، به‌عنوان هزینه درخواست اقامت دائم به دولت مالتا پرداخت کند.
• شخص باید ۲۰۰۰ یورو را به‌عنوان کمک بشردوستانه به یک سازمان در این زمینه در جزیره مالتا اهدا کند.

سرمایه گذاری در مالتا و اخذ تابعیت

سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال دریافت تابعیت در بازه زمانی 12 تا 18 ماهه هستند، می‌توانند تابعیت مالتا را از طریق برنامه سرمایه‌گذاری که از نظر قانونی به‌عنوان تابعیت سرمایه‌گذار استثنایی مالتا (MEIN) شناخته می‌شود، پیگیری کنند.

سرمایه‌گذاران مستقل باید حداقل مبلغ ۶۵۰هزار یورو به صندوق توسعه ملی کمک کنند که این مبلغ توسط دولت مشخص شده است. همچنین باید ۱۵۰‌هزار یورو در دستگاه‌های مالی تایید‌شده سرمایه‌گذاری کنند و متعهد به حداقل ۵ سال اقامت در مالتا شوند. در برنامه سرمایه گذاری در مالتا، به متقاضی مجوز داشتن پاسپورت‌های چندگانه داده می‌شود تا در نهایت، بعد از ۶ سال اقامت در این کشور درخواست اخذ تابعیت دهد.

برای اخذ اقامت و تابعیت کشور مالتا این مدارک نیاز است:

• مدارک هویتی
• ۲ قطعه عکس
• اثبات اقامت قانونی در کشور مالتا
• اثبات تمکن مالی و داشتن درآمد مالی برای پرداخت هزینه‌های زندگی
• گواهی سلامت
• گواهی وضعیت تاهل
• ارائه بیمه‌نامه
• اثبات پرداخت مالیات در طی مدت اقامت در مالتا

هزینه سرمایه گذاری در مالتا

ثبت درخواست سرمایه گذاری در مالتا هزینه‌هایی را به‌همراه دارد که به دو بخش اصلی و جانبی تقسیم می‌شوند.

هزینه‌های اصلی سرمایه گذاری در مالتا عبارت‌اند از:

• حداقل سرمایه مورد نیاز برای بودجه توسعه ملی تنظیم‌شده توسط دولت ۶۵۰هزار یورو
• حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در دستگاه‌های مالی تأییدشده دولتی ۱۵۰هزار یورو، به‌همراه تعهد حداقل 5 سال اقامت در مالتا
• حداقل ۳۵۰هزار یورو برای سرمایه‌گذاری در ملک
• اختصاص‌دادن مبلغ 25هزار یورو به هر یک از اعضای خانواده برای همکاری در صندوق توسعه

هزینه‌های اصلی ثبت درخواست سرمایه گذاری در مالتا در جدول زیر آمده است:

 هزینه‌های جانبی ثبت درخواست سرمایه ‌گذاریدر مالتا مطابق جدول زیر است:

مزایای سرمایه گذاری در مالتا

مزایای سرمایه گذاری در مالتا عبارت‌اند از:

• سرمایه‌گذاری پایدار و کم‌خطر
• اخذ اقامت مالتا برای خود شخص و اعضای خانواده او (شامل همسر، فرزندان زیر 18 سال و بالای 18 سال، پدر و مادر شخص متقاضی و پدر و مادر همسر او)
• زندگی در کشوری با بالاترین درصد واردات و صادرات سلامت در اتحادیه اروپا
• زندگی در کشوری با واحد پول یورو
• اخذ ویزای شنگن و محدودیت‌نداشتن در رفت و آمد به اروپا
• امکان استفاده از مزایای مالیاتی
• امکان زندگی و کار در کشوری با پایین‌ترین نرخ مالیاتی در میان کشورهای عضو اتحادیه اروپا
• وجود سیستم شناخته‌شده و معروف بازپرداخت ۶٫۷ ( شش‌هفتم) مالیات در این کشور
• باز پس‌گرفتن بیشتر مبلغ مالیات پرداختی شرکت به‌عنوان سود سهام
• سرعت بالای فرایند بازپرداخت مالیات
• معاف‌بودن کامل سود حاصل از شرکت ثبت‌شده در مالتا و سود کل حاصل از فروش شعب دیگر شرکت از مالیات
• معافیت از عوارض اسناد
• هزینه کم مشارکت
• امکان عقد قراردادهای مالی دوطرفه
• مالیات براساس میزان درآمد
• معافیت از پرداخت مالیات بابت خرید ملک در این کشور
• ارتباطات تجاری این کشور با اروپا، شمال آفریقا و خاورمیانه
• کیفیت بالای زندگی در مالتا
• اجازه کار تمام‌وقت در تمام اروپا یا تحصیلات رایگان
• امنیت بالا
• رواج‌داشتن انگلیسی به‌عنوان زبان رسمی جهت تسهیل در ارتباطات
• خدمات بهداشتی باکیفیت
• داشتن فرودگاه بین‌المللی با پروازهایی مستقیم به ۳۷ شهر بزرگ جهان

معایب سرمایه گذاری در مالتا

معایب سرمایه گذاری در مالتا بسیار محدود است و عبارت‌اند از:

• کوچک‌بودن این کشور
• در حال توسعه‌بودن این کشور
• اقتصاد غیرصنعتی این کشور