سرمایه گذاری در استونی

صنایع مختلفی مانند فناوری اطلاعات و گردشگری و املاک در استونی رشد اقتصادی مناسبی در آینده تجربه خواهند کرد. با داشتن طرح تجاری قوی که سوددهی فعالیت شما را به دولت استونی نشان دهد، در بخش مدنظرتان در این کشور می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید. پس از ۵ سال زندگی در استونی، واجدشرایط دریافت اقامت دائم خواهید بود. 

استونی بدهی کمی در سطح اتحادیه اروپا دارد و قوانین مالیاتی بسیار مناسبی برای کسب‌و‌کارها در نظر گرفته است. همچنین با راه‌اندازی کسب‌وکار در این کشور، می‌توانید به طیف گسترده‌ای از مشتریان در بازار سایر کشورهای اروپایی دسترسی داشته باشید.

روش های سرمایه گذاری در استونی

سرمایه‌گذاران با در‌نظر‌گرفتن میزان سرمایه و اهداف خود، می‌توانند در بخش‌های مختلف اقتصادی این کشور سرمایه‌گذاری کنند. روش‌ های سرمایه‌ گذاری در استونی عبارت‌اند از:

• از طریق خرید ملک
• از طریق ثبت شرکت
• از طریق راه اندازی استارتاپ
• از طریق خرید اوراق عرضه دولتی 

از طریق خرید ملک

دولت استونی این امکان را برای متقاضیان خارجی فراهم کرده است تا در این کشور ملک بخرند و مالکیت کامل آن را برعهده داشته باشند. بنابراین، بدون محدودیت می‌توانید ملک دلخواهتان را در مناطق مختلف این کشور بخرید. 

بر‌اساس اطلاعات وبسایت GlobalPropertyGuide، ارزش ملک در این کشور رو‌به‌رشد است و بازار ملک در ۳‌ماهه اول سال ۲۰۲۴ در‌مقایسه‌با ۳ماهه اول سال ۲۰۲۳ رشد ۷‎٫۸۱ درصدی تجربه کرده است. این موضوع از ظرفیت‌های مناسب این بازار برای رشد و سوددهی به سرمایه‌گذاران حکایت می‌کند. 

خرید ملک در استونی به ۲ روش حضوری و آنلاین امکان‌پذیر است. در روش حضوری، می‌توانید شخصا به این کشور سفر و ملک مدنظرتان را انتخاب کنید. در روش آنلاین با مراجعه به وبسایت‌های فروش ملک و برقراری ارتباط با مالک، می‌توانید ملک دلخواهتان را بخرید. در جدول زیر، به قیمت خرید ملک در شهرهای مختلف استونی اشاره کرده‌ایم.

فراموش نکنید که خرید ملک راهی برای دریافت اقامت استونی محسوب نمی‌شود و دولت این امتیاز را برای سرمایه‌گذاران در نظر نگرفته است. با‌این‌حال، می‌توانید با دریافت اقامت موقت از روش‌های دیگر مانند کار یا تحصیل، حداقل ۵ سال در ملک خریده‌شده زندگی کنید و سپس برای دریافت اقامت دائم درخواست دهید. 

از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در استونی ازجمله روش‌های سرمایه‌گذاری است که به اخذ اقامت این کشور می‌تواند منجر شود. شرکت ثبت‌شده در استونی می‌تواند در یک یا چند زمینه فعالیت کند و مالک شرکت با داشتن اقامت الکترونیکی، می‌تواند از راه دور شرکت را مدیریت کند. شرکت‌ها در استونی از ساختارهای حقوقی زیر برخوردارند:

• شرکت محدود خصوصی
• شرکت سهامی عام
• شرکت سهامی خاص
• مشارکت عمومی
• مشارکت محدود
• انجمن بازرگانی
• مالک انحصاری

سرمایه موردنیاز برای راه‌اندازی شرکت سهامی عام ۲۵هزار یورو و برای شرکت سهامی خاص ۲۵۰۰ یورو است. همچنین، راه‌اندازی شرکت در استونی حدود ۳ تا ۵ روز کاری زمان می‌برد. با ثبت شرکت در استونی، ابتدا مجوز اقامت موقت را دریافت می‌کنید و پس از گذشت ۵ سال، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید. 

از طریق راه اندازی استارتاپ

استونی درزمینه حمایت از کسب‌وکارها و استارتاپ‌ها بسیار موفق عمل کرده است. بر‌اساس داده‌های وبسایت StartupBlink، در بین کشورهای اروپایی استونی رتبه ششم و در میان تمام کشورهای جهان رتبه چهاردهم را دارد؛ به‌طوری که به آن لقب «بهشت استارتاپ‌ها» را داده‌اند.

سرمایه‌گذاری در استارتاپ این مزیت را دارد که از حمایت‌های مالی دولت نیز می‌توانید برخوردار شوید و بستر مناسبی برای توسعه کسب‌وکار شما در این کشور وجود دارد. برای راه‌اندازی استارتاپ، می‌توانید انواع ویزاهای استارتاپ کوتاه‌مدت و بلند‌مدت را دریافت کنید. 

فراموش نکنید که برای راه‌اندازی استارتاپ باید ایده نوین و کارآمدی داشته باشید که درنهایت، به اقتصاد استونی کمک کند. همچنین، طرح تجاری شما را باید نهادهای مرتبط در این کشور تایید کنند.

به‌منظور راه‌ اندازی استارتاپ در استونی، دولت حداقل سرمایه‌ را تعیین نکرده است. بااین‌حال، باید تمکن مالی لازم برای تامین هزینه‌ها در مدت‌زمان اقامت خود را داشته باشید. تمکن مالی موردنیاز ۳۱۲۰ یورو برای یک سال تخمین زده می‌شود.

از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه دولتی یکی دیگر از راه‌های سرمایه‌گذاری در استونی است که به ۲ صورت سرمایه برگشت‌پذیر و سرمایه برگشت‌ناپذیر انجام می‌شود. دولت استونی حداقل میزان خرید اوراق قرضه را براساس نوع آن مشخص می‌کند. در روش سرمایه برگشت‌پذیر، سرمایه‌تان‌ را به‌مدت ۵ سال در‌اختیار دولت قرار می‌دهید و پس از گذشت این بازه زمانی، می‌توانید سرمایه‌تان را پس بگیرید. در روش سرمایه برگشت‌ناپذیر، در ازای دادن سرمایه خود به استونی، اقامت دائم آن را دریافت می‌کنید و سرمایه به شما بازگردانده نمی‌شود.

شرایط سرمایه گذاری در استونی

برای سرمایه‌گذاری در استونی روش‌های مختلفی وجود دارد و هریک از روش‌ها شرایط خاصی را برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته‌اند. باوجوداین، شرایط عمومی در تمام روش‌های سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شده‌اند.

شرایط سرمایه‌ گذاری در استونی عبارت‌اند از:

• سن حداقل ۱۸ سال
• نداشتن سوسابقه کیفری
• حداقل سرمایه براساس نوع روش سرمایه‌گذاری
• بیزنس پلن قوی
• تمکن مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی و اقامت در این کشور (روزانه حدود ۱۸۰ یورو)
• بیمه درمانی

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در استونی

برخی مدارک به دریافت ویزای سرمایه‌گذاری مربوط است که یکی از مراحل اصلی برای سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب می‌شود. فراموش نکنید که براساس روش سرمایه‌گذاری انتخابی، ممکن است مدارک بیشتری از شما خواسته شود. 

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در استونی بدین‌شرح‌اند:

• گذرنامه با حداقل اعتبار ۳ ماه پس از انقضای ویزا
• بیمه درمانی با حداقل پوشش ۳۰هزار یورو 
• مدارک مربوط به هدف از سفر
• نسخه تکمیل‌شده فرم درخواست ویزا
• مدارک شناسایی مانند شناسنامه
• سند وضعیت تاهل
• گواهی تمکن مالی (۱۸۰ یورو برای هر روز)
• گواهی عدم سوء‌سابقه کیفری
• طرح تجاری مناسب

مراحل اخذ اقامت دائم با سرمایه گذاری در استونی

1. براساس میزان بودجه و اهداف خود در یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری مانند خرید ملک و ثبت شرکت یا خرید اوراق قرضه دولتی سرمایه‌گذاری کنید. 
2. از طریق سفارت استونی برای دریافت مجوز اقامت موقت درخواست دهید.
3. پردازش درخواست شما ممکن است ۲ تا ۳ ماه طول بکشد. درصورت تایید، مجوز اقامت موقت حداکثر ۵ساله دریافت می‌کنید. 
4. اگر سرمایه‌گذاری شما سوددهی مناسبی داشته باشد، پیش از انقضای اعتبار مجوز اقامت موقت، می‌توانید آن را تمدید کنید.
5. پس از ۵ سال کار و زندگی در استونی، واجدشرایط دریافت اقامت دائم خواهید بود.
6. پس از ۸ سال زندگی در استونی با مجوز اقامت دائم، برای دریافت تابعیت و شهروندی این کشور می‌توانید درخواست دهید. 

بهترین صنایع برای سرمایه گذاری در استونی

در استونی در بسیاری از صنایع ظرفیت‌های رشد فراوانی وجود دارد که گزینه‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. پیش از سرمایه‌گذاری در این کشور، بهتر است درباره رشد آتی آن صنعت در شهر مدنظرتان اطلاعات کافی به‌دست آورید. 

ازجمله بهترین صنایع برای سرمایه گذاری در استونی می‌توان به فناوری اطلاعات، املاک و مستغلات، بیوتکنولوژی، انرژی‌های تجدیدپذیر، گردشگری و تولید اشاره کرد. برای انتخاب صنعت مناسب به‌منظور سرمایه‌گذاری، بهتر است با متخصصان ویزاگرد مشورت کنید. 

مزایای سرمایه گذاری در استونی

• قوانین مالیاتی مناسب
• محیط تجاری پویا 
• سیستم اقتصادی قوی
• امکان دسترسی به بازار کار سایر کشورهای اروپایی
• هزینه‌های مناسب ثبت شرکت